+7 (495) 972-25-92 МНОГОКАНАЛЬНЫЙ

У вас есть вопросы?

Этапы строительства дома

Этапы строительства загородного дома, виды работ при строительстве коттеджа.

Строительство любого дома, в том числе и загородного, можно разделить на несколько этапов:

 

 Выбор участка для строительства загородного дома

    При выборе участка нужно учитывать, что его размеры напрямую связаны с габаритами будущего дома. Кроме того, следует учесть и перспективы дальнейшей застройки в данном месте в соответствии с генпланом. Процесс выбора участка для строительства коттеджа включает в себя начальный осмотр участка, на котором коттедж будет впоследствии возведен, – осмотр с целью проверки присутствия инженерных коммуникаций, а также изучения рельефа. Этап этот весьма важен; важен, как и квалификация специалиста, производящего осмотр, ведь именно на основании его рекомендаций будет определяться будущее месторасположение здания, хозяйственных и иных построек, если таковые имеются в планах на возведение.

    В зависимости от особенностей почвы и геологии грунта на вашем земельном частке, подбирается соответствующий тип фундамента, для этого желательно провети диагностирование протекания грунтовых вод, фиксирование объема атмосферных осадков и агрохиманализ состава земли.

 

   

 Инженерно-геологические изыскания и топографическая съемка

       Инженерно-экологические изыскания проводятся сертифицированной организацией для точного определения несущих характеристик грунтов, а также уровня и состава грунтовых вод. Без данных исследований обойтись нельзя, так как если, например, в грунтах обнаружены плывуны, то дом можно возводить только на свайном фундаменте, что является очень дорогим удовольствием, делающее строительство практически нецелесообразным.

Топографическая съемка участка покажет точный рельеф местности, что позволит выбрать наиболее оптимальное архитектурное решение дома и место его будущего строительства.

 

 
 
 

Заказ проекта загородного дома

 

      Во всех типовых проектах заложены определенные конструктивные особенности строения, толщины наружных стен, которые обязательно перепроверяются в зависимости от климатических условий окружающей среды. Кроме того, по результатам анализа климатических условий на участке, особенностей рельефа и грунтов, а также перспектив развития строительства по соседству типовой проект дорабатывается (в него вносятся изменения, которые в каждом конкретном случае индивидуальны).

    Не стоит забывать, что проектирование следует доверять только лицензированным организациям, имеющим не только длительный срок работы на строительном рынке, но и успешно реализованные проектные разработки. В этом случае, количество нестыковок будет минимальным, так как все инженерные сети будут наложены друг на друга в одной организации, а возникшие вопросы решатся довольно оперативно.

    

Разрешение на строительство

 

     Имея на руках проект будущего дома, разрешение на строительство необходимо получить в местных архитектурных органах. Можно получить разрешение уже после постройки загородного дома, однако в данном случае высока вероятность возникновения сложностей с местными властями. И здесь компания «ТоАС» предлагает вам полный спектр услуг, перекладывая с ваших плеч на себя всю рутину необходимых согласований, предваряющих начало подготовительных и строительных работ на законных основаниях. А это очень немаловажный фактор, потому что от этого зависит ваше спокойствие и наша репутация.

 

 

   

Строительство загородного дома

 

      На этом этапе требуется заключить договор с нашей строительной компанией на постройку дома с предоставлением ей заключения геологической экспертизы. Стоимость строительно-монтажных работ зависит от множества факторов: удаленности объекта от МКАД, стоимости строительных материалов, стоимости работ и т.д.

Предварительный выезд представителя строительной компании «ТоА» на участок позволит составить укрупненную смету постройки дома и определить окончательную стоимость строительно-монтажных работ.

    На этом же этапе проходит и завершающая стадия строительства – отделочные работы. Это можно назвать самым важным этапом, который входит в строительство коттеджей, – ведь именно на этой стадии формируется окончательный облик здания, у загородного дома формируется завершенный вид. Вот здесь самое время компании-подрядчику явить максимум профессионализма, используя самые разные отделочные материалы, высококачественные современные технологии и лучших своих специалистов. И если строительство коттеджей на ранних своих этапах во многом заказчику могло быть не понятным, то на завершающей, самой наглядной стадии – есть возможность и оценить уровень мастерства, и самому поучаствовать в выборе материалов, цветовой палитры, архитектурных изысков. Разумеется, все это оговаривается заранее, но и окончательной доводке подлежит, ведь, когда дом уже воздвигнут, принимать решения значительно проще, нежели при проектировке.

 

 

 

 

Наши новости